A végrehajtások elindultak! 2015. 09. 16. Amit tenni lehet…

 A végrehajtások elindultak! 2015. 09. 16. Amit tenni lehet…

 

 A 2014. évi  XXXVIII. tv. eddig adott védelmet a végrehajtások ellen. Egy biztos: a végrehajtások megindulnak, de lehet, van mit tenni ellenük!

Egy szerződés 3 tételből áll:

  1. hitelszerződés
  2. jelzálogszerződés
  3. közjegyzői okirat.

Az utóbbi 2 pont okozhat fejfájást az adósoknak, hiszen a hitelszerződést a bank felmondta, az egy db papír. 

A hitelszerződés minden része belekerül a közjegyzői okiratba. Amely része egy hitelszerződésnek tisztességtelen, így a közjegyzői okirat azon része is az. Ezért ezeket a közjegyzői okiratokat ennek alapján fel kellett volna már vizsgálniuk a közjegyzőknek! Ezek alapján, mivel közvetlen végrehajtási záradékkal látták el ezen iratokat, egy ilyen, tisztességtelen okirat alapján indultak meg a végrehajtások? Ki látott már ilyet? Megvan a lehetőség több száz, több tízezer végrehajtás tekintetében, hogy megállítsuk egyszer és mindenkorra azt a folyamatot! Akkor már állítsuk meg az eljárásokat! A végrehajtó olyan okirat alapján fog végrehajtási eljárást indítani, amiről a XXXVIII. törvény megállapította, hogy tisztességtelen kikötéseket tartalmaz!

Még fontosabb kérdés: mit lehet most tenni?

Két dolgot lehet tenni:

  1. Szólítsuk fel a közjegyzőt arra, hogy tegye meg a szükséges jogi intézkedéseket, ami rá kötelező érvényű, hiszen erről hivatalból szerzett tudomást. A törvény alapján nem záradékolhat, még a felmondott hitelek esetében sem 09. 06.-ig. A közjegyzők azt várják, hogy 09. 06.-tól újra onthassák ki azokat a közjegyzői papírokat, meg a felmondott hitelekkel kapcsolatos  végrehajtási eljárásokat, amelyek vonatkozásában tisztességtelen kikötések vannak. A felmondott hitelek esetében: a hitelt felmondták, nem tudták záradékolni, a bank nem indíthatott vh-kat, akkor a kérdés, hogy milyen jogon tartja fenn a jelzálogjogot? A jelzálogjog fenntartásának feltétele, hogy legyen valami végrehajtási eljárás. Arra vár a bank, hogy 09. 06.-tól költségmentesen, a közjegyzőkön keresztül per nélkül meg tudja kaparintani ezeket a pénzeket. Jelenleg lógnak a levegőben a felmondott hitelek, a banknak esze ágában sincs beperelni az adósokat, közvetlen vh jog nem áll fenn az ingatlan tekintetében, akkor a kérdésem: felmondást követően milyen jogon tartja fent a bank a jelzálogjogot, amikor nincs érvényes szerződés, ami alapján a jelzálogjogát érvényesíthesse?

    A bankok álláspontja: adtam egy bizonyos kölcsönösszeget, kell nekem ezért biztosíték. A banknak kell erről a biztosítékról gondoskodni, nekik kell megteremteni, mert a törvény elvette tőlük azt a lehetőségét 09. 16. -ig hogy a közvetlen vh jogot érvényesítse. Ha ő viszont nem él ezzel a jogával, azzal a jogával sem élhet, hogy fenntartsa a jelzálogjogát. Erről szól a történet: lapítanak, sunyítanak, kivárnak, fenik a kést. 

  2. Akinek felmondott hitele van,. és a záradékot kiállították, és a vh-ra a XXXVIII. tv. előtt indult: végezzenek el egy egyszerű számítást: a bank megjelölte azt baz időt, hogy mennyi ideje nem fizet az adós. Össze kell adni az adatokat: X összeggel, X ideje tartoznak. Az elszámolás alapján látni lehet, mennyi volt a tisztességtelen árfolyamrés, és árfolyamkockázat következtében bankok által elcsalt összeg, és a két adatot össze kell vetni. Kijön egy mérleg, vagy pozitív, vagy negatív. De inkább +! szokott lenni ez az összeg. Volt, aki +7 millióval volt a bankkal szemben! Akkor ezek alapján tisztességtelen a szerződés? 

Ezekről a dolgokról senki nem beszél! Tudni kell mindenkinek azt, hogy a XVIII. törvény alapján kérni lehet a közjegyzői okirat megsemmisítését! 

Az elszámolás  tekintetében: a törvény kimondja: az elszámolást 2015. 02. 01.-i állapotig kell megtenniük. DE  felmondott hitelek tekintetében, ahol meghatároztak egy tartozási összeget. Csak a felmondás időpontjáig számoltak el. Elszámolta az árfolyam különbözetet? A végrehajtó ezek után összegeket vett el az adóstól! Fel sem lehetett volna mondani a szerződését, az eredeti állapotot kellett volna visszaállítani. A közjegyző mulasztott: a végrehajtási záradékot vissza kellett volna vonni. Hiszen a tartalma, összegszerűsége vitatható.

A közjegyzői okirat tartalma a kölcsönszerződés részévé vált. A hitelszerződésben a kölcsön összegét úgy jelölte meg a bank, hogy nem tudta folyósítás időpontját. Ha ez ismeretlen, akkor a kölcsönösszeg megkérdőjelezhető. 

Ha 2010. márciustól alakult csak ki a devizahitel fogalmas, akkor mi van a 2004. 2005….. évekkel? Hogyan tudta elmagyarázni a bank a devizahitel fogalmát, ha nem volt rá jogszabály?  S mivel a közjegyző csak olyan tényt foglalhat okiratba, amit jogszabály hellyel alátámasztani képes! Akkor miről magyarázott 1 órán keresztül az adósoknak?

Ezek alapján a közjegyző nem lehetett pártatlan, és meg sem győződtek arról, hogy valós dolgokat állítanak-e az okiratban. Ezért mondta ki a bíróság, hogy a közjegyzői okiratban foglalt tartozáselismerő nyilatkozat érvénytelen. 

Az érvénytelenség mellett a bíróság megállapította, hogy a közj. okiratban tett nyilatkozat nem minősül tartozáselismerésnek. Ezek alapján, hogyan meri záradékolni? Ezért nincs jogalapja a végrehajtásnak.

Ezek alapján egy végrehajtás sem indulhatott volna meg! 

Mi a teendő?

  • Indítsunk pert a bank ellen a záradék megsemmisítésére. Ha erre keresetet terjesztünk elő, akkor abban a pillanatban a végrehajtást azonnal fel kell függeszteni!

 

 

Kapcsolódó cikkek

18

Sze
Eladósodás, Elévült!

ELÉVÜLT! Vagy mégsem?

Mit jelent ez a fogalom, mikor és mi lehet ELÉVÜLT?   Mi az ELÉVÜLÉS?   Fogalma: Az idő múlása jogilag behajthatatlanná teszi a pénzköveteléseket. Azaz a bíróság úton való érvényesíthetőségét zárja ki. Ha elévült a tartozásod, akkor bizonyítani is tudnod kell ezt a helyzetet. Többféle pénzkövetelést ismerünk:  Valamely szolgáltatásból eredőt: pl. telekommunikációs tartozások (ilyenek a telefonszámla, internet, […]

15

Sze
árverés, végrehajtás

Kifejezetten káros az adósoknak a végrehajtási törvénymódosítás!

2020: Milyen súlyos, és hátrányos változtatások történtek a végrehajtási törvényben?   Már talán mindenki tudja, olvasott vagy hallott róla, hogy változások történtek idén nyáron a végrehajtási törvényben. Több szerkezeti változást hoztak, amik súlyosbíthatják a már eleve súlyos eljárást, és a végkimenetel, az ingatlan árverése viszonylag hamar befejeződhet.   Végrehajtási törvény változásai   Beszéljenek a számok. Július 2-án[…]

09

Sze
Adósságterhek, végrehajtás

Ébresztő!

Hogyan zárd végleg az adósságokat folyamatos támogatás mellett?     Ha ilyen a gondolkodásmód, akkor baj van…   Úgy érzed, egyedül vagy. A gondjaiddal, problémákkal, a mindig megújuló napi kihívásokkal. Egyedül, csak te és veled szemben a világ. Támasz, biztatás, segítség nélkül. A problémák csak úgy jönnek, és nem múlnak el, maradnak míg meg nem oldod. Ezek[…]

26

aug
Adósságrendezés, Adósságterhek

“De mégis, hogy áll az ügyem??!”

Avagy hogyan kezeljük az adósságrendezés alatt álló ügyeket?   Kik vagyunk mi?   Adóssághelyzeteket kezelők, ebben segítők vagyunk, tudunk segíteni adósságok csökkentésében, azok végleges rendezésében. Nagyon fontosnak tartjuk az adóssághelyzetek részletekbe belemenő átbeszélését, a teljes adósság történet visszakövetését, mert érdemi, szakértői megoldás felállításához erre feltétlenül szükség van!  Sokan azt gondolják, hogy bármiféle séma ráhúzható a különböző helyzetekre.[…]

18

aug
Adósságrendezés, végrehajtás, végrehajtási moratórium

Újra indulhatnak a kilakoltatások – Hogyan tovább?

A végrehajtási moratórium vége – 2020.07. 01. (?)   A kormány által előterjesztett törvényjavaslat nem tisztázza érthetően a kilakoltatásokra és végrehajtásokra vonatkozó szabályokat. A veszélyhelyzet idejére az 57/2020. (III. 23.) Kormányrendelet átmenetileg felülírta a végrehajtási törvény több rendelkezését, ezt nevezték végrehajtási moratóriumnak. A védelem tervezett határideje azonban 2020. december 31.-e volt még idén márciusban, amikor a veszélyhelyzetet[…]

15

aug
Adósságrendezés, Megoldási javaslatok

Egy tartozás hitel, vagy kölcsön? Adósságrendezés: Mediátor, vagy Alkusz?

Fontos fogalmak, tegyük helyre ezeket! Visszatérő olvasónként tudhatod, hogy tudunk segíteni adósságok csökkentésében, azok végleges rendezésében. Ha még nem olvastál rólunk, akkor most szólok. 🙂 Hogy az adósságrendezési, csökkentési folyamat eredménye minél jobb lehessen, ehhez a konkrét adósság helyzetben az érdemi megoldás felállításához szükséges a részletek ismerete, mert NINCS két egyforma adósság helyzet. Sokan azt gondolják, hogy[…]