A végrehajtások elindultak! 2015. 09. 16. Amit tenni lehet…

 A végrehajtások elindultak! 2015. 09. 16. Amit tenni lehet…

 

 A 2014. évi  XXXVIII. tv. eddig adott védelmet a végrehajtások ellen. Egy biztos: a végrehajtások megindulnak, de lehet, van mit tenni ellenük!

Egy szerződés 3 tételből áll:

  1. hitelszerződés
  2. jelzálogszerződés
  3. közjegyzői okirat.

Az utóbbi 2 pont okozhat fejfájást az adósoknak, hiszen a hitelszerződést a bank felmondta, az egy db papír. 

A hitelszerződés minden része belekerül a közjegyzői okiratba. Amely része egy hitelszerződésnek tisztességtelen, így a közjegyzői okirat azon része is az. Ezért ezeket a közjegyzői okiratokat ennek alapján fel kellett volna már vizsgálniuk a közjegyzőknek! Ezek alapján, mivel közvetlen végrehajtási záradékkal látták el ezen iratokat, egy ilyen, tisztességtelen okirat alapján indultak meg a végrehajtások? Ki látott már ilyet? Megvan a lehetőség több száz, több tízezer végrehajtás tekintetében, hogy megállítsuk egyszer és mindenkorra azt a folyamatot! Akkor már állítsuk meg az eljárásokat! A végrehajtó olyan okirat alapján fog végrehajtási eljárást indítani, amiről a XXXVIII. törvény megállapította, hogy tisztességtelen kikötéseket tartalmaz!

Még fontosabb kérdés: mit lehet most tenni?

Két dolgot lehet tenni:

  1. Szólítsuk fel a közjegyzőt arra, hogy tegye meg a szükséges jogi intézkedéseket, ami rá kötelező érvényű, hiszen erről hivatalból szerzett tudomást. A törvény alapján nem záradékolhat, még a felmondott hitelek esetében sem 09. 06.-ig. A közjegyzők azt várják, hogy 09. 06.-tól újra onthassák ki azokat a közjegyzői papírokat, meg a felmondott hitelekkel kapcsolatos  végrehajtási eljárásokat, amelyek vonatkozásában tisztességtelen kikötések vannak. A felmondott hitelek esetében: a hitelt felmondták, nem tudták záradékolni, a bank nem indíthatott vh-kat, akkor a kérdés, hogy milyen jogon tartja fenn a jelzálogjogot? A jelzálogjog fenntartásának feltétele, hogy legyen valami végrehajtási eljárás. Arra vár a bank, hogy 09. 06.-tól költségmentesen, a közjegyzőkön keresztül per nélkül meg tudja kaparintani ezeket a pénzeket. Jelenleg lógnak a levegőben a felmondott hitelek, a banknak esze ágában sincs beperelni az adósokat, közvetlen vh jog nem áll fenn az ingatlan tekintetében, akkor a kérdésem: felmondást követően milyen jogon tartja fent a bank a jelzálogjogot, amikor nincs érvényes szerződés, ami alapján a jelzálogjogát érvényesíthesse?

    A bankok álláspontja: adtam egy bizonyos kölcsönösszeget, kell nekem ezért biztosíték. A banknak kell erről a biztosítékról gondoskodni, nekik kell megteremteni, mert a törvény elvette tőlük azt a lehetőségét 09. 16. -ig hogy a közvetlen vh jogot érvényesítse. Ha ő viszont nem él ezzel a jogával, azzal a jogával sem élhet, hogy fenntartsa a jelzálogjogát. Erről szól a történet: lapítanak, sunyítanak, kivárnak, fenik a kést. 
  2. Akinek felmondott hitele van,. és a záradékot kiállították, és a vh-ra a XXXVIII. tv. előtt indult: végezzenek el egy egyszerű számítást: a bank megjelölte azt baz időt, hogy mennyi ideje nem fizet az adós. Össze kell adni az adatokat: X összeggel, X ideje tartoznak. Az elszámolás alapján látni lehet, mennyi volt a tisztességtelen árfolyamrés, és árfolyamkockázat következtében bankok által elcsalt összeg, és a két adatot össze kell vetni. Kijön egy mérleg, vagy pozitív, vagy negatív. De inkább +! szokott lenni ez az összeg. Volt, aki +7 millióval volt a bankkal szemben! Akkor ezek alapján tisztességtelen a szerződés? 

Ezekről a dolgokról senki nem beszél! Tudni kell mindenkinek azt, hogy a XVIII. törvény alapján kérni lehet a közjegyzői okirat megsemmisítését! 

Az elszámolás  tekintetében: a törvény kimondja: az elszámolást 2015. 02. 01.-i állapotig kell megtenniük. DE  felmondott hitelek tekintetében, ahol meghatároztak egy tartozási összeget. Csak a felmondás időpontjáig számoltak el. Elszámolta az árfolyam különbözetet? A végrehajtó ezek után összegeket vett el az adóstól! Fel sem lehetett volna mondani a szerződését, az eredeti állapotot kellett volna visszaállítani. A közjegyző mulasztott: a végrehajtási záradékot vissza kellett volna vonni. Hiszen a tartalma, összegszerűsége vitatható.

A közjegyzői okirat tartalma a kölcsönszerződés részévé vált. A hitelszerződésben a kölcsön összegét úgy jelölte meg a bank, hogy nem tudta folyósítás időpontját. Ha ez ismeretlen, akkor a kölcsönösszeg megkérdőjelezhető. 

Ha 2010. márciustól alakult csak ki a devizahitel fogalmas, akkor mi van a 2004. 2005….. évekkel? Hogyan tudta elmagyarázni a bank a devizahitel fogalmát, ha nem volt rá jogszabály?  S mivel a közjegyző csak olyan tényt foglalhat okiratba, amit jogszabály hellyel alátámasztani képes! Akkor miről magyarázott 1 órán keresztül az adósoknak?

Ezek alapján a közjegyző nem lehetett pártatlan, és meg sem győződtek arról, hogy valós dolgokat állítanak-e az okiratban. Ezért mondta ki a bíróság, hogy a közjegyzői okiratban foglalt tartozáselismerő nyilatkozat érvénytelen. 

Az érvénytelenség mellett a bíróság megállapította, hogy a közj. okiratban tett nyilatkozat nem minősül tartozáselismerésnek. Ezek alapján, hogyan meri záradékolni? Ezért nincs jogalapja a végrehajtásnak.

Ezek alapján egy végrehajtás sem indulhatott volna meg! 

Mi a teendő?

  • Indítsunk pert a bank ellen a záradék megsemmisítésére. Ha erre keresetet terjesztünk elő, akkor abban a pillanatban a végrehajtást azonnal fel kell függeszteni!

 

 

Kapcsolódó cikkek

28

máj
Adósságterhek, Letiltás, végrehajtás

Oppá! Letiltás újra és újra ugyanabban a tartozásban?!

Hogyan tudod kideríteni, mi is a helyzet?   Elvégre nem vagyunk “fejős tehenek”, akiknek lépten-nyomon néznek bennünket! Ugyanis ránk, állampolgárokra gyakran tekintenek így a bankok, biztosítók, és még sorolhatnám. Ha csak az ún. pénzügyi tranzakciós illetékre gondolunk, amit szépen, ügyeskedve áthárítanak ránk fogyasztókra, ügyfeleikre a pénzintézetek, a bankkártyánk használata “ürügyén”.     A végrehajtási letiltás mikor elindul…   […]

22

máj
Adósságterhek, Segítségnyújtás, végrehajtás

Tartozásaim vannak! Pánikhangulat a tetőfokon

Nálad, hogy kezdődött?   Sokan, sokféleképpen élik meg azt a helyzetüket, ha adósságterheket cipelnek. Általános érzés viszont, hogy igazságtalanságot, rablást, elnyomást, dühöt, felháborodást vált ki belőlünk minden olyan fordulat, ami félelemkeltéssel kezdődik. Ez aztán lassanként. átcsap abba az állapotba, ami már megélhetésünket, netán a családi békét is fenyegeti. Olyan szélsőséges helyzetekké is tud fejlődni, amikor egyenesen az örökségünket,[…]

16

máj
Adósságterhek, végrehajtás

Adósságterhek, zűrzavar, káosz? Így tehetsz rendet, így segítünk mi!

“Teremts pénzügyi harmóniát!” címmel készítettem el legújabb videómat, ami az első, alapvető lépések megtételéről szól egy olyan, zűrzavaros adóssághelyzetben, amikor az emlékek megkoptak, halványan, vagy egyáltalán nem emlékezünk a tartozásunk összegére, és arra sem, hogy melyik pénzintézetnek is tartozunk egyáltalán. Néhányan rögtön heves érzelmekkel reagáltak megosztás után, és a hozzászólást olvasva rögtön láttam, hogy ez csupán a[…]

06

máj
Devizahitel, Hírek, Hitelmentés

Hírlevél – feliratkozás

  Segítség hitelekhez, anyagi terhekhez fűződő kérdésekben. Feliratkozásod mellé ajándék jár! Hitel Kisokos tanulmányunkat az űrlap elküldésével kapod kézhez, amiben minden kezdő segítség, fogalom benne van!   Célom, hogy pénzügyekhez kapcsolódó ismeretekben minél szélesebb körben, egyre tudatosabbak, és informáltabbak lehessenek az emberek, főképp ha adósságterheik is vannak. Szeretek gyakorlatias lenni, olyan témákkal foglalkozni, ami általánosan, felvilágosító jelleggel[…]

01

máj
válság, végrehajtás

Gazdasági összeomlásban adósságrendezés?! Ki hallott már ilyet!?

Vegyes fogadtatással vélekednek az emberek az adósságrendezéssel kapcsolatosan. Eddig is így volt, ezután is így lesz, és most, a járványhelyzetben is így van. Attól eltekintve, hogy felcsapnak néha heves érzelemből kimondott -akár meggondolatlan- vélemények is. Sokan sokféleképpen értékelik a mai helyzetet, az azonban biztos: vigyáznunk kell az egészségünkre, és ezt olyan módokon kell megtennünk, amit eddig még[…]

27

ápr
Elévült!, végrehajtás

Ez már rég ELÉVÜLT! Mégis tiltják…

Mikor évül el a végrehajtási jog? Gyakori eset, hogy nagyon régi követeléseknél mikor végrehajtás indul meg, felháborodva csapják össze kezüket az adósok, hogy: “De ez már többszörösen elévült tartozás! Milyen alapon tilt a végrehajtó?!!” Sajnos tudni kell, hogy akár ősrégi tartozás(ok)ról is van szó, de ha már végrehajtás indult el benne, akkor már nem a követelés elévüléséről[…]